Si este bien era suyo, esto le interesa
La subasta terminó, pero eso no cierra su asunto.
Quedó desierta: no pujó nadie. No hay remate, y por tanto tampoco hay sobrante que reclamar — no le vamos a decir lo contrario. Lo que sí queda vivo es la deuda, y ahí sí hay algo que mirar: el art. 69 del Reglamento General de Recaudación dice que el procedimiento continúa por el resto impagado, así que conviene saber exactamente cuánto es y sobre qué otros bienes puede seguir.
Que no se vendiera no significa que el procedimiento se pare, y lo que puede pasar a continuación depende de cuándo se inició el suyo: los arts. 670 y 671 de la Ley de Enjuiciamiento Civil se reescribieron por la Ley Orgánica 1/2025 y los dos regímenes conviven. Merece la pena saber en cuál está.
Revisar qué queda por hacer Llamar al 675 54 89 40
El asesoramiento inicial es gratuito.
Calle José Díaz Oliva, 8 Escalera G, Puerta 47
29014 · Málaga · Málaga
- Bien
- Garaje
- Estado
- Concluida
- Órgano
- Organismo Autónomo de Gestión Tributaria del Ayuntamiento de Málaga (Ayuntamiento de Málaga)
- Ref. catastral
- 3387105UF7638N1001PR
Este expediente subasta 2 lotes por separado
Las cifras de arriba —y todo el análisis de esta ficha— son las del lote 1. Los otros 1 se subastan de forma independiente, cada uno con su valor, su depósito y su puja: no son partes de un mismo bien y no se suman para pujar.
Todavía no se han leído uno a uno: cada lote exige su propia consulta al Portal y se capturan en tandas. Se dice en vez de disimularlo, porque el análisis de esta ficha describe un lote y no el conjunto.
Esta subasta ya terminó
Cerró el 14 de septiembre de 2026 · cerró hace 13 días. No se puede pujar. Se mantiene publicada porque lo que se pagó por ella es la referencia con la que se miden las que siguen abiertas.
Quedó desierta Nadie pujó. Una subasta desierta dice que el precio de salida estaba alto para lo que el mercado pagaba por este bien.
Certificado de cierre del BOE (PDF) Nuestro informe del expediente
El certificado lo emite el Portal de Subastas y recoge la puja máxima o que la subasta concluyó sin postores. Es la fuente, no nuestra lectura de ella. El índice de remates agrupa lo ya concluido por tipo de bien y provincia, que es con lo que se mide este.
¿Hay margen aquí?
Lo medido y lo que falta, separado. Lo primero sale de casos reales; lo segundo no lo publica el Portal en ningún expediente.
Se remata al 54 % del valor de salida, que es la mediana de 223 casos comparables en Málaga. Sobre 8.268 € de salida, eso sitúa el remate esperado en 4.484 €.
Eso es el precio, no el beneficio. Para saber si hay margen faltan cuatro cosas, y ninguna consta en el expediente:
- La posesión. El Portal declara «No consta» en el 92,6 % de los expedientes que vigilamos, y este es uno de ellos. Si está ocupado, el desalojo añade meses y coste antes de poder vender.
- El estado, y aquí SÍ se puede mirar. El expediente declara la visita como «No». Es una negativa expresa, no un silencio: el estado se compra a ciegas y hay que presupuestarlo como tal.
- El impuesto, y no es lo que parece. El suelo son 496 € —el 6 % que la ley aplica cuando la comunidad no ha aprobado tipo propio, artículo 11 del texto refundido—, y casi todas lo han aprobado por encima. Pero lo que decide la cifra es otra cosa: el artículo 39 del Reglamento dice que en subasta pública la base es lo pagado, y el artículo 10.2 del texto refundido, tras la Ley 11/2021, dice que en inmuebles es el valor de referencia del Catastro. Si manda el segundo, rematar barato no abarata el impuesto — y ese valor no se puede consultar sin certificado, así que no se sabe antes de pujar. Comprobado en el BOE consolidado el 2026-07-31.
- Las cargas anteriores. Subsisten tras la adjudicación —arts. 668.2 y 670.5 LEC, o art. 97.6 del Reglamento General de Recaudación en un apremio administrativo— y hay que comprobarlas en el Registro antes de pujar, no después.
Por eso no publicamos un porcentaje de beneficio: sería inventarlo. Lo que sí se puede hacer es cerrar esas cuatro incógnitas con una tasación pericial firmada, que es lo que convierte un descuento medido en una decisión.
Ficha catastral
| Uso | Obras de urbanización y jardineria, suelos sin edificar |
|---|---|
| Superficie construida | 14 m² |
| Año de construcción | 20206 años |
| Situación en el edificio | escalera G · planta baja · puerta 47 |
| Participación | 0,26 %cuota en los elementos comunes |
| Precio por metro de salida | 591 €/m² |
| Dirección catastral | CL JOSE DIAZ OLIVA 8 Es:G Pl:00 Pt:47 29014 MALAGA (MÁLAGA) |
Datos de la Dirección General del Catastro, fuente pública. No incluyen titularidad, que es dato protegido y que no manejamos.
Dónde está
CL Jose Diaz Oliva 8 Malaga (Málaga)
Punto exacto de la parcela, según la cartografía del Catastro.
Datos del expediente
| Identificador | SUB-RC-2026-29003001IB526 |
|---|---|
| Tipo | RECAUDACIÓN TRIBUTARIA |
| Estado | Concluida |
| Órgano | Organismo Autónomo de Gestión Tributaria del Ayuntamiento de Málaga (Ayuntamiento de Málaga) |
| Valor de salida | 8.268 € |
| Cantidad reclamada | — |
| Tasación en el expediente | 8.268 € |
| Depósito para pujar | 413 € |
| Puja mínima | 4.134 € |
| Tramos entre pujas | 200 € |
| Inicio | 25 de agosto de 2026 |
| Cierre | 14 de septiembre de 2026 |
| Cargas anteriores | Sin Cargas Preferentesel expediente declara que no constan cargas que subsistan |
| Referencia catastral | 3387105UF7638N1001PR |
| Inscripción registral | TOMO 2245 LIBRO 1305 FOLIO 12 FINCA 60072 |
| Anuncio en el BOE | BOE-B-2026-27657 |
Riesgos detectados
-
Situación posesoria no acreditada
El portal declara "No consta". Puede estar ocupado y el desalojo añade tiempo y coste imposibles de estimar desde aquí.
-
Visita no acreditada
No consta que se pueda inspeccionar. El estado de conservación es una incógnita con impacto directo en el coste.
¿Qué puede hacer ahora?
Este análisis sale de datos públicos y es orientativo. Lo que decide un procedimiento es una tasación pericial firmada, y eso solo lo puede emitir un perito.
Si es usted el titular del inmueble, indíquelo al pedir el informe: el enfoque para defender un patrimonio no es el mismo que para comprarlo, y no trabajamos para los dos lados del mismo expediente.
De dónde sale esta página, y cómo se quita
Todo lo que hay aquí procede del anuncio de la subasta y del Portal de Subastas del BOE, que son públicos. No guardamos el nombre de ninguna persona. El art. 645.1 LEC prevé que la subasta se publicite «utilizando los medios públicos y privados que sean más adecuados», y a eso responde esta ficha.
Si el bien es suyo y no quiere que esta página aparezca en los buscadores, dígalo aquí y deja de indexarse. No hace falta que se identifique ni que explique nada — no se lo vamos a preguntar y no queremos guardarlo.
Se anota el identificador del expediente y la fecha, nada más. Ver el aviso legal.