Si este bien era suyo, esto le interesa
Se remató por 7.624 €.
Que la subasta haya terminado no cierra su asunto. Quedan dos cosas por mirar. La primera, si de lo pagado sobra algo una vez cubiertos el acreedor y las costas: el art. 104 bis.3.f) del Reglamento General de Recaudación obliga a la Administración a practicar la liquidación y entregarle el sobrante; si no lo recibe, queda a su disposición en la Caja General de Depósitos. La segunda, si no llegó a cubrirlo: el art. 69 del Reglamento General de Recaudación dice que el procedimiento continúa por el resto impagado, así que conviene saber exactamente cuánto es y sobre qué otros bienes puede seguir.
Revisar qué queda por hacer Llamar al 675 54 89 40
El asesoramiento inicial es gratuito.
CL Lillo Juan 114 1 00 03 114
03690 · Sant Vicent del Raspeig · Alicante
- Bien
- Garaje
- Estado
- Concluida
- Órgano
- Suma Gestión Tributaria. Diputación de Alicante (Suma Gestión Tributaria)
- Ref. catastral
- 5936003YH1553N0005XU
Esta subasta ya terminó
Cerró el 17 de agosto de 2026 · cerró hace 41 días. No se puede pujar. Se mantiene publicada porque lo que se pagó por ella es la referencia con la que se miden las que siguen abiertas.
7.624 € puja máxima registrada · 105 % del valor de salida
+75 % frente a lo que su grupo predecía (4.349 €), medido sobre 193 casos comparables
No no cubrió la deuda reclamada
Certificado de cierre del BOE (PDF) Nuestro informe del expediente
El certificado lo emite el Portal de Subastas y recoge la puja máxima o que la subasta concluyó sin postores. Es la fuente, no nuestra lectura de ella. El índice de remates agrupa lo ya concluido por tipo de bien y provincia, que es con lo que se mide este.
¿Hay margen aquí?
Lo medido y lo que falta, separado. Lo primero sale de casos reales; lo segundo no lo publica el Portal en ningún expediente.
Se remata al 60 % del valor de salida, que es la mediana de 193 casos comparables en Alicante. Sobre 7.248 € de salida, eso sitúa el remate esperado en 4.349 €.
Eso es el precio, no el beneficio. Para saber si hay margen faltan cuatro cosas, y ninguna consta en el expediente:
- La posesión. El Portal declara «No consta» en el 92,6 % de los expedientes que vigilamos, y este es uno de ellos. Si está ocupado, el desalojo añade meses y coste antes de poder vender.
- El estado. No consta que se pueda inspeccionar, como en el 65,0 % de los casos. En un inmueble antiguo la diferencia entre entrar y reformar entero no la absorbe ningún descuento.
- El impuesto, y no es lo que parece. El suelo son 435 € —el 6 % que la ley aplica cuando la comunidad no ha aprobado tipo propio, artículo 11 del texto refundido—, y casi todas lo han aprobado por encima. Pero lo que decide la cifra es otra cosa: el artículo 39 del Reglamento dice que en subasta pública la base es lo pagado, y el artículo 10.2 del texto refundido, tras la Ley 11/2021, dice que en inmuebles es el valor de referencia del Catastro. Si manda el segundo, rematar barato no abarata el impuesto — y ese valor no se puede consultar sin certificado, así que no se sabe antes de pujar. Comprobado en el BOE consolidado el 2026-07-31.
- Las cargas anteriores. Subsisten tras la adjudicación —arts. 668.2 y 670.5 LEC, o art. 97.6 del Reglamento General de Recaudación en un apremio administrativo— y hay que comprobarlas en el Registro antes de pujar, no después.
Por eso no publicamos un porcentaje de beneficio: sería inventarlo. Lo que sí se puede hacer es cerrar esas cuatro incógnitas con una tasación pericial firmada, que es lo que convierte un descuento medido en una decisión.
Ficha catastral
| Uso | Almacen-Estacionamiento.Uso Residencial |
|---|---|
| Superficie construida | 24 m² |
| Año de construcción | 199432 años |
| Situación en el edificio | escalera 1 · planta baja · puerta 3 |
| Participación | 0,01 %cuota en los elementos comunes |
| Precio por metro de salida | 302 €/m² |
| Frente a su comparable | 94 % de la mediana321 €/m² en Almacen-Estacionamiento.Uso Residencial de Alicante |
| Dirección catastral | CL LILLO JUAN 114 Es:1 Pl:00 Pt:03 03690 SAN VICENTE DEL RASPEIG/SANT V (ALICANTE) |
Datos de la Dirección General del Catastro, fuente pública. No incluyen titularidad, que es dato protegido y que no manejamos.
Dónde está
CL Lillo Juan 114 San Vicente del Raspeig/sant V (Alicante)
Punto exacto de la parcela, según la cartografía del Catastro.
Datos del expediente
| Identificador | SUB-RC-2026-0026I20250336 |
|---|---|
| Tipo | RECAUDACIÓN TRIBUTARIA |
| Estado | Concluida |
| Órgano | Suma Gestión Tributaria. Diputación de Alicante (Suma Gestión Tributaria) |
| Valor de salida | 7.248 € |
| Cantidad reclamada | 8.405 € |
| Tasación en el expediente | 7.248 € |
| Depósito para pujar | 362 € |
| Puja mínima | 3.624 € |
| Tramos entre pujas | 1.000 € |
| Inicio | 28 de julio de 2026 |
| Cierre | 17 de agosto de 2026 |
| Cargas anteriores | 1 - POR PROCEDENCIA DE LA FINCA Nº: 40224, Asiento de Nota Marginal 2 con Fecha 19/09/1995, TOMO: 1697, LIBRO: 454, FOLIO: 125, Titulo CEDULA CALIFICACION DEFINITIVA VPO, Adminis./Ayunt. SERVICIO TERRITORIAL DE ARQUITECTURA Y VIVIENDA, Fecha de Documento 14/08/1995: CONCEDIDA CALIFICACIÓN DEFINITIVA DE VIVIENDAS DE PROTECCIÓN OFICIAL DE PROMOCIÓN PRIVADA, RÉGIMEN GENERAL, A LA FINCA DE ESTE NÚMERO, en virtud de Cédula expedida en Alicante, el día 14 de agosto de 1995, por el Jefe del Servicio Territorial de Arquitectura y Vivienda de Alicante, recaída en Expediente Número: 03-1G-0213-92-122.. 2 - Embargo anotación letra A 26/02/2013 prorrogada por la anotación letra B y D (CADUCADA).«1 - POR PROCEDENCIA DE LA FINCA Nº: 40224, Asiento de Nota Marginal 2 con Fecha 19/09/1995, TOMO: 1697, LIBRO: 454, FOLIO: 125, Titulo CEDULA CALIFICACION DEFINITIVA VPO, Adminis./Ayunt. SERVICIO TERRITORIAL DE ARQUITECTURA Y VIVIENDA, Fecha de Documento 14/08/1995: CONCEDIDA CALIFICACIÓN DEFINITIVA DE VIVIENDAS DE PROTECCIÓN OFICIAL DE PROMOCIÓN PRIVADA, RÉGIMEN GENERAL, A LA FINCA DE ESTE NÚMERO, en virtud de Cédula expedida en Alicante, el día 14 de agosto de 1995, por el Jefe del Servicio Territorial de Arquitectura y Vivienda de Alicante, recaída en Expediente Número: 03-1G-0213-92-122.. 2 - Embargo anotación letra A 26/02/2013 prorrogada por la anotación letra B y D (CADUCADA).» — hay cargas y el expediente no dice de cuánto |
| Referencia catastral | 5936003YH1553N0005XU |
| Inscripción registral | Registro de la propiedad 1 de SANT VICENT DEL RASPEIG, Tomo 1721, Libro 464, Folio 144, Finca Registral num. 40547 |
| Anuncio en el BOE | BOE-B-2026-25224 |
Relación entre deuda y valor
Sale por 0,9 veces la deuda que lo origina.
| Remanente teórico | -1.157 €sobre el valor de salida |
|---|---|
| Remanente esperado | 0 €aplicando el remate mediano del 60 % de Garaje · Alicante |
| Horquilla | 0 € – 494 €percentiles 10 y 90 |
El valor de salida no es un precio: El remanente teórico usa el valor de salida. El esperado aplica el remate mediano de los 193 casos comparables de su tipo y provincia: 60 %. La horquilla cubre del percentil 10 al 90. Ninguna de estas cifras descuenta costas, intereses ni cargas anteriores.
Riesgos detectados
-
Situación posesoria no acreditada
El portal declara "No consta". Puede estar ocupado y el desalojo añade tiempo y coste imposibles de estimar desde aquí.
-
Visita no acreditada
No consta que se pueda inspeccionar. El estado de conservación es una incógnita con impacto directo en el coste.
¿Qué puede hacer ahora?
Este análisis sale de datos públicos y es orientativo. Lo que decide un procedimiento es una tasación pericial firmada, y eso solo lo puede emitir un perito.
Si es usted el titular del inmueble, indíquelo al pedir el informe: el enfoque para defender un patrimonio no es el mismo que para comprarlo, y no trabajamos para los dos lados del mismo expediente.
De dónde sale esta página, y cómo se quita
Todo lo que hay aquí procede del anuncio de la subasta y del Portal de Subastas del BOE, que son públicos. No guardamos el nombre de ninguna persona. El art. 645.1 LEC prevé que la subasta se publicite «utilizando los medios públicos y privados que sean más adecuados», y a eso responde esta ficha.
Si el bien es suyo y no quiere que esta página aparezca en los buscadores, dígalo aquí y deja de indexarse. No hace falta que se identifique ni que explique nada — no se lo vamos a preguntar y no queremos guardarlo.
Se anota el identificador del expediente y la fecha, nada más. Ver el aviso legal.