Si este bien era suyo, esto le interesa
La subasta terminó, pero eso no cierra su asunto.
Quedó desierta: no pujó nadie. No hay remate, y por tanto tampoco hay sobrante que reclamar — no le vamos a decir lo contrario. Lo que sí queda vivo es la deuda, y ahí sí hay algo que mirar: el art. 69 del Reglamento General de Recaudación dice que el procedimiento continúa por el resto impagado, así que conviene saber exactamente cuánto es y sobre qué otros bienes puede seguir.
Que no se vendiera no significa que el procedimiento se pare, y lo que puede pasar a continuación depende de cuándo se inició el suyo: los arts. 670 y 671 de la Ley de Enjuiciamiento Civil se reescribieron por la Ley Orgánica 1/2025 y los dos regímenes conviven. Merece la pena saber en cuál está.
Revisar qué queda por hacer Llamar al 675 54 89 40
El asesoramiento inicial es gratuito.
Ur Torre Azul 9009
03295 · Elx · Alicante
- Bien
- Otros
- Estado
- Concluida
- Órgano
- Suma Gestión Tributaria. Diputación de Alicante (Suma Gestión Tributaria)
Este expediente subasta 2 lotes por separado
Las cifras de arriba —y todo el análisis de esta ficha— son las del lote 1. Los otros 1 se subastan de forma independiente, cada uno con su valor, su depósito y su puja: no son partes de un mismo bien y no se suman para pujar.
Todavía no se han leído uno a uno: cada lote exige su propia consulta al Portal y se capturan en tandas. Se dice en vez de disimularlo, porque el análisis de esta ficha describe un lote y no el conjunto.
Esta subasta ya terminó
Cerró el 17 de agosto de 2026 · cerró hace 46 días. No se puede pujar. Se mantiene publicada porque lo que se pagó por ella es la referencia con la que se miden las que siguen abiertas.
Quedó desierta Nadie pujó. Una subasta desierta dice que el precio de salida estaba alto para lo que el mercado pagaba por este bien.
Certificado de cierre del BOE (PDF) Nuestro informe del expediente
El certificado lo emite el Portal de Subastas y recoge la puja máxima o que la subasta concluyó sin postores. Es la fuente, no nuestra lectura de ella. El índice de remates agrupa lo ya concluido por tipo de bien y provincia, que es con lo que se mide este.
¿Hay margen aquí?
Lo medido y lo que falta, separado. Lo primero sale de casos reales; lo segundo no lo publica el Portal en ningún expediente.
Se remata al 56 % del valor de salida, que es la mediana de 21 casos comparables en Alicante. Sobre 80.359 € de salida, eso sitúa el remate esperado en 45.001 €.
Eso es el precio, no el beneficio. Para saber si hay margen faltan cuatro cosas, y ninguna consta en el expediente:
- La posesión, y aquí SÍ consta. El Portal declara: «Sin ocupantes». Le ocurre a 331 de 4326 expedientes, así que es de las pocas veces que esta incógnita está despejada.
- El estado. No consta que se pueda inspeccionar, como en el 65,0 % de los casos. En un inmueble antiguo la diferencia entre entrar y reformar entero no la absorbe ningún descuento.
- El impuesto, y no es lo que parece. El suelo son 4.822 € —el 6 % que la ley aplica cuando la comunidad no ha aprobado tipo propio, artículo 11 del texto refundido—, y casi todas lo han aprobado por encima. Pero lo que decide la cifra es otra cosa: el artículo 39 del Reglamento dice que en subasta pública la base es lo pagado, y el artículo 10.2 del texto refundido, tras la Ley 11/2021, dice que en inmuebles es el valor de referencia del Catastro. Si manda el segundo, rematar barato no abarata el impuesto — y ese valor no se puede consultar sin certificado, así que no se sabe antes de pujar. Comprobado en el BOE consolidado el 2026-07-31.
- Las cargas anteriores. Subsisten tras la adjudicación —arts. 668.2 y 670.5 LEC, o art. 97.6 del Reglamento General de Recaudación en un apremio administrativo— y hay que comprobarlas en el Registro antes de pujar, no después.
Por eso no publicamos un porcentaje de beneficio: sería inventarlo. Lo que sí se puede hacer es cerrar esas cuatro incógnitas con una tasación pericial firmada, que es lo que convierte un descuento medido en una decisión.
Ficha catastral
| Uso | — |
|---|---|
| Superficie construida | — |
| Dirección catastral | Ur Torre Azul 9007 Elche/elx |
⚠ El Portal no publicó la referencia catastral de esta subasta; la hemos localizado por la dirección, así que la ficha catastral es orientativa —puede corresponder a la finca contigua—. Por eso no se calcula el precio por metro ni entra en el análisis de remate.
Datos de la Dirección General del Catastro, fuente pública. No incluyen titularidad, que es dato protegido y que no manejamos.
Dónde está
Ur Torre Azul 9009
Ubicación aproximada, buscada por la dirección que publica el BOE: este expediente no trae una referencia catastral con la que fijar la parcela.
Datos del expediente
| Identificador | SUB-RC-2026-0026I20250269 |
|---|---|
| Tipo | RECAUDACIÓN TRIBUTARIA |
| Estado | Concluida |
| Órgano | Suma Gestión Tributaria. Diputación de Alicante (Suma Gestión Tributaria) |
| Valor de salida | 80.359 € |
| Cantidad reclamada | 98.031 € |
| Tasación en el expediente | 80.359 € |
| Depósito para pujar | 4.018 € |
| Puja mínima | 40.180 € |
| Tramos entre pujas | 3.000 € |
| Inicio | 28 de julio de 2026 |
| Cierre | 17 de agosto de 2026 |
| Cargas anteriores | 1 - HIPOTECA UNILATERAL sobre la finca 33803 a favor de AGENCIA ESTATAL ADMINISTRACION TRIBUTARIA, en cuanto a la totalidad, para responder de 56.850 euros de principal; de 0 euros de intereses de demora, y otra cantidad en concepto de 25% de dicho importe de 14.212,5 euros; valorada a efectos de SUBASTA en 71.062,5 euros; con un plazo de amortización de 45 meses , con fecha de vencimiento del 20 de Mayo de 2013. Según certificado de la Agencia Tributaria de 5/8/2024 las deudas de este contribuyente se encuentran canceladas en su totalidad.«1 - HIPOTECA UNILATERAL sobre la finca 33803 a favor de AGENCIA ESTATAL ADMINISTRACION TRIBUTARIA, en cuanto a la totalidad, para responder de 56.850 euros de principal; de 0 euros de intereses de demora, y otra cantidad en concepto de 25% de dicho importe de 14.212,5 euros; valorada a efectos de SUBASTA en 71.062,5 euros; con un plazo de amortización de 45 meses , con fecha de vencimiento del 20 de Mayo de 2013. Según certificado de la Agencia Tributaria de 5/8/2024 las deudas de este contribuyente se encuentran canceladas en su totalidad.» — hay cargas y el expediente no dice de cuánto |
| Inscripción registral | Registro de la propiedad 5 de ELX, Tomo 2225, Libro 1676, Folio 200, Finca Registral num. 33803 |
| Anuncio en el BOE | BOE-B-2026-25234 |
Relación entre deuda y valor
Sale por 0,8 veces la deuda que lo origina.
| Remanente teórico | -17.672 €sobre el valor de salida |
|---|---|
| Remanente esperado | 0 €aplicando el remate mediano del 56 % de Otros · Alicante |
| Horquilla | 0 € – 0 €percentiles 10 y 90 |
El valor de salida no es un precio: El remanente teórico usa el valor de salida. El esperado aplica el remate mediano de los 21 casos comparables de su tipo y provincia: 56 %. La horquilla cubre del percentil 10 al 90. Ninguna de estas cifras descuenta costas, intereses ni cargas anteriores.
Riesgos detectados
-
Situación posesoria no acreditada
El portal declara "Sin ocupantes". Puede estar ocupado y el desalojo añade tiempo y coste imposibles de estimar desde aquí.
-
Sin referencia catastral
No se puede cruzar con Catastro: ni superficie, ni año, ni uso. La identificación del bien queda en el texto registral.
-
Visita no acreditada
No consta que se pueda inspeccionar. El estado de conservación es una incógnita con impacto directo en el coste.
¿Qué puede hacer ahora?
Este análisis sale de datos públicos y es orientativo. Lo que decide un procedimiento es una tasación pericial firmada, y eso solo lo puede emitir un perito.
Si es usted el titular del inmueble, indíquelo al pedir el informe: el enfoque para defender un patrimonio no es el mismo que para comprarlo, y no trabajamos para los dos lados del mismo expediente.
De dónde sale esta página, y cómo se quita
Todo lo que hay aquí procede del anuncio de la subasta y del Portal de Subastas del BOE, que son públicos. No guardamos el nombre de ninguna persona. El art. 645.1 LEC prevé que la subasta se publicite «utilizando los medios públicos y privados que sean más adecuados», y a eso responde esta ficha.
Si el bien es suyo y no quiere que esta página aparezca en los buscadores, dígalo aquí y deja de indexarse. No hace falta que se identifique ni que explique nada — no se lo vamos a preguntar y no queremos guardarlo.
Se anota el identificador del expediente y la fecha, nada más. Ver el aviso legal.