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Calle las Parcelas Nº 3

31512 · Fontellas · Navarra

Bien
Nave industrial
Estado
Concluida
Órgano
Sección Mercantil TI de Pamplona/Iruña. Plz.n 1
Ref. catastral
NO CONSTA
Valor de salida 1.101.240 € tipo de la subasta · el avalúo menos las cargas anteriores (art. 666.1 LEC)
Remate esperado 629.054 € 57 % del valor · 322 casos comparables · de otra clase de subasta
Depósito para pujar 220.248 € cerró el 27 de julio de 2026

Esta subasta ya terminó

Cerró el 27 de julio de 2026 · cerró hace 2 meses. No se puede pujar. Se mantiene publicada porque lo que se pagó por ella es la referencia con la que se miden las que siguen abiertas.

805.000 € puja máxima registrada · 73 % del valor de salida

+28 % frente a lo que su grupo predecía (629.054 €), medido sobre 322 casos comparables

Certificado de cierre del BOE (PDF) Nuestro informe del expediente

El certificado lo emite el Portal de Subastas y recoge la puja máxima o que la subasta concluyó sin postores. Es la fuente, no nuestra lectura de ella. El índice de remates agrupa lo ya concluido por tipo de bien y provincia, que es con lo que se mide este.

Trabajamos para quien nos contrate primero en cada expediente. Si ya estamos actuando para una de las partes, no aceptamos el encargo de la contraria. Además de ser lo correcto, un informe emitido con contraposición de intereses es tachable conforme al artículo 343.1 de la Ley de Enjuiciamiento Civil —su causa 2.ª, tener interés directo o indirecto en el asunto o en otro semejante, y la 3.ª, contraposición de intereses con alguna de las partes—. La tacha no aparta al perito ni anula el dictamen: el artículo 344.2 dispone que el tribunal la tenga en cuenta, sin más trámites, al valorar la prueba. Es decir, no lo tira; le resta la fuerza justo cuando hace falta que la tenga.

¿Hay margen aquí?

Lo medido y lo que falta, separado. Lo primero sale de casos reales; lo segundo no lo publica el Portal en ningún expediente.

Se remata al 57 % del valor de salida, que es la mediana de 322 casos comparables en Navarra. Sobre 1.101.240 € de salida, eso sitúa el remate esperado en 629.054 €.

Eso es el precio, no el beneficio. Para saber si hay margen faltan cuatro cosas, y ninguna consta en el expediente:

  • La posesión, y aquí SÍ consta. El Portal declara: «Sin ocupantes (TÍTULOS A DISPOSICIÓN EN LA OFICINA JUDICIAL)». Le ocurre a 312 de 4199 expedientes, así que es de las pocas veces que esta incógnita está despejada.
  • El estado, y aquí SÍ se puede mirar. El expediente declara la visita como «Sí». Solo 115 de 4199 lo permiten: se puede tasar el estado real en vez de suponerlo.
  • El impuesto, y no es lo que parece. El suelo son 66.074 € —el 6 % que la ley aplica cuando la comunidad no ha aprobado tipo propio, artículo 11 del texto refundido—, y casi todas lo han aprobado por encima. Pero lo que decide la cifra es otra cosa: el artículo 39 del Reglamento dice que en subasta pública la base es lo pagado, y el artículo 10.2 del texto refundido, tras la Ley 11/2021, dice que en inmuebles es el valor de referencia del Catastro. Si manda el segundo, rematar barato no abarata el impuesto — y ese valor no se puede consultar sin certificado, así que no se sabe antes de pujar. Comprobado en el BOE consolidado el 2026-07-31.
  • Las cargas anteriores. Subsisten tras la adjudicación —arts. 668.2 y 670.5 LEC, o art. 97.6 del Reglamento General de Recaudación en un apremio administrativo— y hay que comprobarlas en el Registro antes de pujar, no después.

Por eso no publicamos un porcentaje de beneficio: sería inventarlo. Lo que sí se puede hacer es cerrar esas cuatro incógnitas con una tasación pericial firmada, que es lo que convierte un descuento medido en una decisión.

Por cuánto se remataría La banda oscura recoge la mitad central de los casos comparables · 322 observados. 0 250 k 500 k 750 k 1000 k miles de euros salida 1.101.240 € 629.054 € estimación central
Remates observados en Nave industrial322 subastas concluidas · cada barra son diez puntos porcentuales 13 casos entre el 0 % y el 10 % del valor de salida 22 casos entre el 10 % y el 20 % del valor de salida 26 casos entre el 20 % y el 30 % del valor de salida 31 casos entre el 30 % y el 40 % del valor de salida 25 casos entre el 40 % y el 50 % del valor de salida 58 casos entre el 50 % y el 60 % del valor de salida 39 casos entre el 60 % y el 70 % del valor de salida 37 casos entre el 70 % y el 80 % del valor de salida 20 casos entre el 80 % y el 90 % del valor de salida 13 casos entre el 90 % y el 100 % del valor de salida 12 casos entre el 100 % y el 110 % del valor de salida 7 casos entre el 110 % y el 120 % del valor de salida 5 casos entre el 120 % y el 130 % del valor de salida 4 casos entre el 130 % y el 140 % del valor de salida 1 caso entre el 140 % y el 150 % del valor de salida 3 casos entre el 150 % y el 160 % del valor de salida 1 caso entre el 160 % y el 170 % del valor de salida 1 caso entre el 170 % y el 180 % del valor de salida 2 casos entre el 180 % y el 190 % del valor de salida 2 casos al 200 % o más del valor de salida 0 25 50 75 100 125 150 175 200% del valor de salida que alcanzó la pujamediana 57 %este expediente

Dónde está

Calle las Parcelas Nº 3

Ver en el mapa

Ubicación aproximada, buscada por la dirección que publica el BOE: este expediente no trae una referencia catastral con la que fijar la parcela.

Datos del expediente

IdentificadorSUB-JC-2026-263316
TipoJUDICIAL CONCURSAL
EstadoConcluida
ÓrganoSección Mercantil TI de Pamplona/Iruña. Plz.n 1
Valor de salida1.101.240 €
Cantidad reclamada—
Tasación en el expediente1.101.240 €
Depósito para pujar220.248 €
Inicio07 de julio de 2026
Cierre27 de julio de 2026
Cargas anterioresSe Enajenará Libre de Cargasel expediente declara que no constan cargas que subsistan
Referencia catastralNO CONSTA
Inscripción registralREGISTRO DE LA PROPIEDAD TUDELA Nº 1, FINCA REGISTRAL Nº 1851, INSCRITA AL TOMO 2901, LIBRO 36, FOLIO 74
Anuncio en el BOEBOE-B-2026-22810

Riesgos detectados

  • Situación posesoria no acreditada

    El portal declara "Sin ocupantes (TÍTULOS A DISPOSICIÓN EN LA OFICINA JUDICIAL)". Puede estar ocupado y el desalojo añade tiempo y coste imposibles de estimar desde aquí.

¿Qué puede hacer ahora?

Este análisis sale de datos públicos y es orientativo. Lo que decide un procedimiento es una tasación pericial firmada, y eso solo lo puede emitir un perito.

Pedir tasación pericial Descargar informe (PDF) Vigilar este expediente

Si es usted el titular del inmueble, indíquelo al pedir el informe: el enfoque para defender un patrimonio no es el mismo que para comprarlo, y no trabajamos para los dos lados del mismo expediente.

De dónde sale esta página, y cómo se quita

Todo lo que hay aquí procede del anuncio de la subasta y del Portal de Subastas del BOE, que son públicos. No guardamos el nombre de ninguna persona. El art. 645.1 LEC prevé que la subasta se publicite «utilizando los medios públicos y privados que sean más adecuados», y a eso responde esta ficha.

Si el bien es suyo y no quiere que esta página aparezca en los buscadores, dígalo aquí y deja de indexarse. No hace falta que se identifique ni que explique nada — no se lo vamos a preguntar y no queremos guardarlo.

Se anota el identificador del expediente y la fecha, nada más. Ver el aviso legal.